El Fondo de Garantías Especiales (Fogaes) permite que el Estado actúe como aval otorgando una garantía especial que permite a las personas acceder a crédito hipotecario en condiciones favorables, obteniendo hasta un 90% de financiamiento por parte de las instituciones financieras. Muchas inmobiliarias aceptan el pago con esta modalidad, y puedes encontrarlas publicadas aquí.
Recientemente el ministerio de Vivienda y Urbanismo anunció que el Fogaes se extenderá hasta el 31 de diciembre del 2024 y junto a ello se incorporaron algunas modificaciones que deben considerar quienes deseen acceder al beneficio durante el tiempo en que fue extendido.
Principales novedades del Fogaes 2024:
- Durante julio se darán a conocer las nuevas entidades financieras donde solicitarlo
- Las mutuarias también podrán otorgar créditos respaldados por Fogaes
- Se podrán comprar viviendas nuevas o usadas de hasta 4.500 UF
- Reducción del impuesto de timbres y estampillas
- Para acceder a Fogaes no puedes ser propietari@ de vivienda o estar en el Registro de Pensión de Alimentos
Requisitos para acceder a Fogaes 2024:
- No ser propietario (a) de un inmueble con destino habitacional
- No haber recibido un subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de una vivienda
- No tener inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos
- No haber sido beneficiado anteriormente con la Garantía de Apoyo a la Vivienda
Estos requisitos son independientes a los solicitados por las instituciones financieras al momento de realizar la evaluación de riesgo.